본문 바로가기
서울/구로구

고척동]벽산베스트블루밍 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2021.08.21 Update)

by 디아파트 2021. 8. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 고척동에 위치한 벽산베스트블루밍 아파트입니다.

벽산베스트블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 08월 21일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 339세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.19% 대비 ▼33% (-2.06pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.4%, 구로구에서는 상위 9.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고척 벽산베스트블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 339 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 2010년 12월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 77,625 87,725 108,000
2020 69,900 71,697 .
2019 . 63,277 75,150
2018 . 53,427 59,450
2017 40,000 45,976 61,700
2016 38,000 43,208 52,340
2015 . 40,838 56,000
2014 31,540 39,529 51,433
2013 30,800 36,900 50,000
2011 32,000 36,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2011-05-03 Min. : 30500
1st Qu.: 84.74 1st Qu.:2015-02-11 1st Qu.: 40900
Median : 84.88 Median :2016-10-06 Median : 44800
Mean : 86.00 Mean :2016-12-19 Mean : 49912
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2018-08-18 3rd Qu.: 59000
Max. :114.61 Max. :2021-08-08 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 82,250 2021-08-08 8
85 90,000 2021-05-07 11
115 108,000 2021-01-01 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산베스트블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 21 05:38:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고척 벽산베스트블루밍 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 해피그린(171-24)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-9 (고척동,해피그린아파트)
  2. 44m - 해피그린(171-21)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-1 (고척동,해피그린아파트)️
  3. 44m - 해피그린(171-31)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 26 (고척동,해피그린아파트)️
  4. 128m - 라이프플러스(2012) / 서울특별시 구로구 중앙로 85 (고척동,라이프플러스)
  5. 137m - 하이리빙(2002) / 서울특별시 구로구 고척로 238 (고척동,하이리빙아파트)️
  6. 158m - 청솔우성(2000) / 서울특별시 구로구 중앙로 101 (고척동,청솔우성아파트)️
  7. 204m - 경남2(1999) / 서울특별시 구로구 고척로52길 21 (고척동,경남2차아파트)️
  8. 215m - 고척LIG리가1차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 7 (고척동,고척LIG리가 1단지)️
  9. 234m - 센츄리(1994) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 12 (고척동,센츄리아파트)️
  10. 237m - 예주유니츠(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로14길 7 (고척동,예주유니츠아파트)️
  11. 240m - 양우(2000)️
  12. 298m - 경남2(1999)️
  13. 306m - 경남1(1998)️
  14. 319m - 고척LIG리가2차(2009)️
  15. 335m - 서울가든(1989)️
  16. 353m - 중앙하이츠(2010)️
  17. 364m - 대우(1999)️
  18. 365m - 대우(1999)️
  19. 395m - 진성그린(167-102)(2007)
  20. 408m - 고척월드메르디앙(2011)️
  21. 416m - 예인(2003)
  22. 434m - 진성(2002)️
  23. 448m - 마젤란(2008)️
  24. 450m - 고척파크푸르지오(2009)️
  25. 480m - 한효(1985)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 고척동 벽산베스트블루밍 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 82,250만 원 85㎡: 88,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-08(8층, 82,250만 원),
    30평형대는 2021-05-07(11층, 90,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 82,250만 원)
벽산베스트블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #고척벽산베스트블루밍아파트,#벽산베스트블루밍아파트,#서울특별시구로구고척동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시구로구고척동342고척벽산베스트블루밍,#서울특별시구로구고척로60길30(고척동),#2021년08월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

구로동]우방 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2021.10.10 Update)  (0) 2021.09.02
구로동](744-13) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
구로동]다원그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.25 Update)  (0) 2021.08.25
천왕동]천왕연지타운1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.7억 (2021.08.24 Update)  (0) 2021.08.24
구로동]보람쉬움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)  (0) 2021.08.20
구로동]코원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update)  (0) 2021.08.18
구로동]영광빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update)  (0) 2021.08.18
구로동]세명 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update)  (0) 2021.08.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바